Maison rénovée avec terrasse et cour au centre de Paulhan

Cette maison entièrement rénovée, située au cœur de Paulhan, bénéficie d’un environnement paisible à deux pas du centre-ville accessible à pied. Modernisée avec soin, cette propriété de 100 m² habitables (93 m² loi Carrez) répartie sur trois niveaux associe le charme de l’ancien, avec des murs en pierre apparente dans la cuisine, au confort d’une rénovation récente. Elle se compose d’un salon spacieux de plus de 23 m², d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie avec WC en rez-de-chaussée, et d’un accès direct à une cour intérieure de 15 m² ainsi qu’une terrasse de 22 à 25 m² idéale pour profiter du soleil ou recevoir. À l’étage, deux chambres communicantes, un espace douche, un WC et une terrasse offrent un espace de vie agréable. La troisième chambre en duplex, aménagée en suite avec salle de bains et dressing, complète le logement. La maison est équipée d’un double vitrage, d’une climatisation réversible, d’une cheminée insert, et a été entièrement revue en 2013. Elle dispose d’un stationnement pour vélos ou moto, et d’une place de stationnement à proximité immédiate. La localisation permet un accès rapide aux principales routes, notamment l’autoroute A75, et à diverses destinations du sud de la France comme Pézenas, Béziers, Montpellier, ainsi que les plages de Valras, Marseillan et Agde. La commune offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans le sud. La maison, bien entretenue et prête à vivre, charme par son authenticité et son confort moderne, dans un quartier calme et pratique à vivre. Un véritable coup de cœur à découvrir, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

- Cette maison de 100 m² habitables (93 m² loi Carrez) se trouve en plein cœur de Paulhan, dans un environnement calme et proche immédiatement du centre-ville à pied, ce qui est idéal pour profiter de toutes les commodités.
- Elle a été entièrement rénovée en conservant le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente dans la cuisine, tout en étant équipée de modernités telles que double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, et une toiture révisée en

2013.
- Vous disposez d’un espace extérieur avec une terrasse d’environ 22 à 25 m² plus une cour intime d’environ 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis.
- La maison possède 3 chambres, dont une suite avec salle de bains et grand dressing, réparties sur trois niveaux, offrant une capacité d’accueil optimale pour une famille ou pour une résidence secondaire.
- Avec une étiquette énergétique classée C, cette propriété offre un bon compromis entre confort moderne et consommation maîtrisée, et sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers, notamment l’autoroute A75, tout en étant à proximité de villes comme Béziers, Montpellier, et des plages méditerranéennes.