Parcelle de 334 m² à vendre à Marie Caze – Lotissement Ti Polka, Saint Paul

Entre Savanna et la Plaine Saint Paul, découvrez le lotissement Ti Polka 2 avec cette parcelle de 334 m² viabilisée et prête à construire, idéale pour réaliser votre projet immobilier. Située au cœur du Quartier Marie Caze, à proximité du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des commerces de proximité, cette parcelle vous permet de devenir propriétaire dans un environnement résidentiel privilégié de l’ouest. Prix FAI : 255 000 €.

- Cet appartement T3 de 54,79 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 19,81 m² et un balcon donnant sur un espace boisé, idéal pour profiter de la tranquillité.
- Situé au premier étage dans une résidence sécurisée construite en 2008, il dispose de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d'une salle de bains.
- Vous bénéficiez de deux places de parking aériennes, ce qui est un avantage non négligeable dans cette zone.
- Son classement Énergie Classe C et Gaz à Effet de Serre Classe A garantissent une consommation maîtrisée, avec un DPE daté du 7 avril

2025.
- Le potentiel locatif est intéressant avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges, pour un investissement locatif avec des charges annuelles de 1055 €, dont 728 € imputables au locataire.