Appartement T3 à vendre à Blaye avec balcon et parking – Investissement idéal

Cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée construite entre 2008 et 2009 offre un espace de 54,79 m² au premier étage, avec un balcon donnant sur un espace boisé. Il comporte une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux places de parking aériennes. La copropriété se compose de deux bâtiments collectifs, sans procédure en cours. Classé en performance énergétique C avec un faible impact environnemental (gaz à effet de serre classe A), cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1055 €, dont 728 € à la charge du locataire. La résidence, calme et bien entretenue, est proche de toutes commodités.

- Cet appartement T3 de 54,79 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 19,81 m² et un balcon donnant sur un espace boisé, idéal pour profiter de la tranquillité.
- Situé au premier étage dans une résidence sécurisée construite en 2008, il dispose de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d'une salle de bains.
- Vous bénéficiez de deux places de parking aériennes, ce qui est un avantage non négligeable dans cette zone.
- Son classement Énergie Classe C et Gaz à Effet de Serre Classe A garantissent une consommation maîtrisée, avec un DPE daté du 7 avril

2025.
- Le potentiel locatif est intéressant avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges, pour un investissement locatif avec des charges annuelles de 1055 €, dont 728 € imputables au locataire.