Appartement T3 à vendre au centre d’Auray – 60m², proche mairie
Description
Situé en plein centre d’Auray, à proximité immédiate de la mairie et de la rue du château, cet appartement T3 de 60 m² au deuxième étage d’une petite copropriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 26 m², deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Idéal pour un premier achat dans le centre-ville, il permet de profiter à pied de toutes les commodités et de la vie urbaine locale. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une orientation sud, et possède un faible coût énergétique moyen annuel entre 1720 € et 2360 €, classé énergie E et classe climat C. Les honoraires inclus de 4.8% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 170 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé en plein centre d'Auray, à proximité immédiate de la mairie et de la rue du château, offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied.
- Avec une pièce de vie lumineuse de 26 m², deux chambres et un bureau, il répond parfaitement aux besoins d’un premier achat ou d’un investissement dans un secteur recherché.
- Son prix affiché est de 178 160 €, honoraires inclus de 4,8 %, mais le prix hors honoraires est de 170 000 €, ce qui donne une bonne négociation possible.
- La performance énergétique est classée E, avec un coût moyen annuel estimé entre 1720 € et 2360 € pour une consommation standard, et un classement climatique C, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- La construction est récente ou à vérifier, mais le logement ne nécessite pas de travaux à prévoir (pas de réparations nécessaires), et il dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion de votre budget chauffage.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478898
- Prix: 178 160 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 160 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
