Appartement T3 lumineux à vendre à Auray – 48 m² avec cave
Description
Treize Immobilier vous propose un charmant appartement T3 de 48 m² situé au 1er étage d’un immeuble bâtit en 1970, dans une copropriété bien entretenue de 12 lots. En bon état général, cet appartement lumineux dispose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. La salle d’eau, les WC indépendants et une cave (à créer) complètent ce bien offrant un espace pratique et fonctionnel. Libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale qu’un investissement locatif. Son emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied en fait un bien particulièrement recherché. La classe énergie est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 670 et 960 €. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 165 000 €.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 48 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1970, dans une copropriété de 12 lots, offrant un bon rapport superficie/prix.
- Le séjour lumineux de 23 m², la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres confortables, vous garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.
- La propriété inclut une cave à créer, qui vous permettra d’augmenter votre espace de rangement, un avantage précieux dans cette gamme de prix.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous évite tout déplacement long, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son classement énergétique D et un coût annuel estimé entre 670 et 960 € vous assurent une consommation maîtrisée et des dépenses d’énergie raisonnables.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 2:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441028
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
