Charmant appartement T2 en centre-ville d’Auray, à proximité du port Saint-Goustan
Charmant appartement T2 en centre-ville d’Auray, à proximité du port Saint-Goustan
Description
Treize Immobilier vous présente ce charmant appartement T2 en parfait état, idéalement situé dans une petite copropriété en plein centre-ville d’Auray. Aucun travaux n’est à prévoir, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité directe des commerces, écoles, restaurants et transports. Le port de Saint-Goustan, célèbre pour son charme, est accessible à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable. Toutes les pièces disposent de fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée, un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 165 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 900 € et 1260 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 en parfait état dans une copropriété de 6 lots, idéal pour un achat serein sans travaux à prévoir.
- Son emplacement en plein centre-ville d'Auray vous offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en seulement quelques minutes à pied.
- La proximité du port de Saint-Goustan, célèbre pour son charme, vous garantit un cadre de vie agréable et dynamique.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 900 € et 1260 € par an, un indicateur fiable pour la gestion de votre budget.
- Son prix de 174 900 €, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles compris entre 900 € et 1260 €, représente une opportunité rare pour un bien prêt à habiter ou à investir.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452989
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
