Appartement T3 à Béziers avec loggias, cave et parking – Opportunité à saisir
Appartement T3 à Béziers avec loggias, cave et parking – Opportunité à saisir
Description
Situé dans le quartier prisé du Carré d’Hort à Béziers, cet appartement T3 de 60 m², au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offre luminosité naturelle grâce à son exposition Nord-Sud et une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Composé d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés, il dispose également de deux loggias agréables qui prolongent l’espace intérieur, apportant confort et luminosité. Une cave d’environ 6 m² complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettent de personnaliser cet appartement selon vos goûts et de maximiser son potentiel de valorisation. La copropriété de 42 lots est saine, sans procédure en cours. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur, avec une rentabilité locative brute estimée à près de 7,5 %. La localisation est stratégique, proche des commerces, transports, écoles et autres commodités, garantissant un fort attrait. Le chauffage individuel au gaz, une place de parking, ainsi que la présence d’un cellier sont des atouts supplémentaires. La classe énergie est E, avec une consommation estimée entre 1600 et 2164 euros par an. Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² situé au 3ème étage d'une résidence de 42 lots, en plein cœur du Carré d’Hort à Béziers, présente un fort potentiel de valorisation, surtout après quelques travaux de rafraîchissement.
- Sa double exposition Sud-Nord et ses deux loggias offrent une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, tout en permettant une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
- Avec deux chambres, une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, des WC séparés, et une cave d’environ 6 m², ce bien est pensé pour votre confort et pratique.
- La localisation est idéale : proche des commerces, transports, écoles et commodités, ce qui garantit un fort attrait pour une clientèle locative ou pour un premier achat.
- La rentabilité brute estimée à près de 7,5 % en fait une opportunité très intéressante pour tout investisseur cherchant un placement avec un bon rendement et un potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598826
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 60.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 164 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
