Appartement à vendre à Chalon-sur-Saône avec locataires en place – Opportunité d’investissement
Appartement à vendre à Chalon-sur-Saône avec locataires en place – Opportunité d’investissement
Description
À vendre dans la commune de Chalon-sur-Saône, secteur Garibaldi, cet appartement est vendu avec les locataires en place, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres lumineuses, un WC séparé et une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée proche des commerces, des transports et des services quotidiens, facilitant la location et le confort de vie. Il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des locataires déjà en place pour une rentabilité immédiate. Conditions : honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 120 lots, aucune procédure en cours. Logement classé énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 1870 € et 2580 € sur 2021-2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement de 59,12 m² situé au 10e étage dans une résidence avec ascenseur bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, ce qui est rare et très recherché.
- Il est vendu avec des locataires en place, permettant une rentabilité immédiate dès l’achat, idéal pour un investisseur.
- La résidence comprend 120 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une bonne stabilité pour votre investissement.
- La consommation énergétique classée F avec une dépense annuelle estimée entre 1870 € et 2580 € pour un usage standard, vous donne une idée claire des coûts énergétiques.
- La proximité des commerces, transports et services facilite la location et la vie quotidienne, tout en assurant une attractivité constante pour les locataires.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598814
- Prix: 74 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 59.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
