Appartement T3 avec balcon et garage à Clermont-Ferrand – À vendre
Appartement T3 avec balcon et garage à Clermont-Ferrand – À vendre
Description
Ce charmant appartement de type T3 situé à Clermont-Ferrand offre une surface habitable de 69,81 m2, comprenant un espace salon spacieux de 26,52 m2, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Situé au premier étage d’un immeuble datant de 1967, il bénéficie d’un calme appréciable grâce au double vitrage. L’appartement dispose également d’un balcon de 2,15 m2, portant ainsi la surface totale à vivre à environ 71 m2, ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol. Un garage privatif sécurisé complète cette offre. La consommation énergétique est estimée à 248 kWh/m2.an, avec une classe énergétique D et une emission de gaz à effet de serre classée E. Établi dans le quartier Clermont ouest, dans le secteur Montjuzet, ce bien est idéal pour un jeune couple avec enfant. Son prix de vente est fixé à 119 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1 552 euros, soit environ 129 euros par mois. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement l’agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS.
En résumé
- Cet appartement T3 de 69,81 m2, récemment construit en 1967, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 26,52 m2 et deux chambres, idéal pour un jeune couple ou une famille avec enfant.
- Vous bénéficierez d’un balcon de 2,15 m2 qui porte la surface habitable totale à environ 71 m2, parfait pour profiter du bord de fenêtre ou d’un petit espace outdoor.
- Le bien est situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux dans un secteur calme, avec double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique.
- Un garage privatif sécurisé garantit la sécurité de votre véhicule, et l’appartement dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, très pratique pour vos affaires.
- Son prix de 119 000 € et une taxe foncière annuelle de 1 552 € (soit environ 129 € par mois) représentent une opportunité intéressante dans ce quartier résidentiel de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516024
- Prix: 119 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 7 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
