Appartement T3 à Dijon Jouvence/Montchapet avec forte valeur de rénovation
Appartement T3 à Dijon Jouvence/Montchapet avec forte valeur de rénovation
Description
Situé dans le secteur prisé de Jouvence / Montchapet à Dijon, cet appartement T3 de 54 m², situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Lumineux grâce à sa configuration traversante et ses ouvertures en double vitrage PVC, il dispose d’un parquet d’origine, d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante à rénover, d’une salle d’eau en bon état et de WC séparés. Un rafraîchissement des murs permettra d’optimiser le potentiel de ce bien. En annexes, une cave et un grenier complètent le logement, apportant des espaces de stockage appréciables en milieu urbain. Le secteur offre un stationnement gratuit à proximité, avec la possibilité d’acquérir un garage individuel dans la même copropriété moyennant un supplément. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant constituer un patrimoine dans un quartier calme et recherché, avec une forte demande locative. La copropriété comporte 80 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 707 euros. L’énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 779 et 1056 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Valorisez votre investissement dans un environnement calme et privilégié.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54 m² situé au 2ème étage dans une copropriété de 80 lots offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses doubles vitrages en PVC, ce qui vous garantit un espace clair et agréable à vivre.
- Il comprend deux grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée à rénover, une salle d’eau en bon état et des WC séparés, constituant une base solide pour votre projet de modernisation.
- La présence d’une cave et d’un grenier vous assure des espaces de stockage supplémentaire, un vrai atout en ville pour optimiser votre espace de vie.
- Le secteur Jouvence / Montchapet, très recherché, permet de stationner gratuitement à proximité, avec la possibilité d’acquérir un garage individuel dans la même copropriété, idéal pour sécuriser votre véhicule.
- Avec une classe énergie D et un fort potentiel de valorisation après travaux, cette opportunité est parfaite pour un investissement locatif ou pour devenir rapidement propriétaire dans un quartier calme et très demandé à Dijon.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701272
- Prix: 119 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 779 € - 1 056 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 707 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
