Appartement T3 avec Vue Dominante à Clermont-Ferrand – Résidence GALAXIE
Appartement T3 avec Vue Dominante à Clermont-Ferrand – Résidence GALAXIE
Description
En exclusivité, situé dans le secteur Fontgiève-Berthelot, la résidence GALAXIE offre un appartement T3 de 71 m² au 12ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Ce bien dispose d’une vue dominante sur Clermont-Ferrand. En bon état, il comprend un hall d’entrée avec placard et buanderie, un dégagement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, un espace dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un box fermé et une place de stationnement privative complètent cet ensemble. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants, et un tableau électrique sécurisé apportent confort et sécurité. Classe énergétique C, classe climat C. Proche des lignes de bus, des écoles et des commerces, à la limite de Chamalieres. Idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Opportunté à saisir ! Honoraires de 6.05% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 140 500€. La copropriété comprend 160 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 3 240 €. Aucun procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 1000 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous avez un appartement de 71 m² situé au 12ème étage avec une vue dominante sur Clermont-Ferrand, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé, le tout en bon état.
- Le bien inclut un box fermé et une place de stationnement privative, avec des charges de copropriété de 3 240 € par an, comprenant chauffage collectif au gaz et eau chaude.
- La copropriété compte 160 lots, avec une classe énergie C et une classe climat C, et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 710 € et 1000 € sur les années 2021-2023.
- Sa localisation vous met à proximité des bus, écoles, commerces, et à la limite de Chamalieres, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749429
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Bergougnan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
