Appartement T3 lumineux à Grenoble Eaux Claires avec vue sur les montagnes

Situé dans le secteur Eaux Claires à Grenoble, cet appartement lumineux de type T3 de 62 m², récemment transformé d’un T4, offre une vue dégagée remarquable sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. L’entrée accueille avec convivialité, menant à une cuisine équipée accessible à un balcon orienté côté Belledonne, parfait pour un petit déjeuner au soleil. Un séjour double lumineux ouvre sur un second balcon avec vue sur le Vercors, offrant un espace de vie agréable. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés complètent ce bien. La vue totale et dégagée, sur le jardin et les montagnes, apporte un cadre exceptionnel. Traversant, l’appartement profite d’une forte luminosité de matin à soir, avec des prestations de qualité comme le double vitrage PVC. Une cave privative et des équipements comme un local à vélos et des places de stationnement ajoutent au confort. Faibles charges de copropriété, faibles coûts énergétiques avec une consommation standard partagée. Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 7,3 %. Le bien n’est pas soumis à l’encadrement des loyers sur Grenoble. La localisation est stratégique : commerces, écoles, transports en commun (bus, tram A et C), universités accessibles à pied, et accès rapide aux grands axes routiers. Pour une visite ou davantage d’informations, contacter Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Tous droits réservés à COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Plus d’informations disponibles sur le site de l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62 m², transformé d’un T4 en T3, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante, avec deux balcons pour profiter de la vue dégagée sur Belledonne et le Vercors.
- Situé en dernier étage dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec notamment un ravalement de façade déjà réalisé, il garantit un cadre de vie calme et sans souci.
- Le bien dispose d’une cave privative, d’un local à vélos et de places de stationnement, tout en conservant de faibles charges de copropriété, ce qui optimise votre budget.
- Son prix attractif de 105 000 EUR, avec une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour débuter dans l’immobilier.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, tram A et C), universités accessibles à pied, et accès aux grands axes routiers.