Appartement T3 de 70 m² avec jardin privatif et cave à Hagondange
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 6 lots, cet appartement T3 traversant d’environ 70 m² à Hagondange offre un cadre pratique et agréable à deux pas de la gare, des commerces et des commodités. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager et équiper, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Vous profiterez également d’une cave, d’un petit jardin privatif, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et d’un parking public à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, nouvelle cuisine) sont à prévoir. La copropriété est bien entretenue, sans travaux en cours, avec de faibles charges de seulement 35 € par mois. Ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une belle rentabilité potentielle est classé DPE énergie et climat en catégorie E. La taxe foncière s’élève à 850 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Il dispose d’un jardin privatif et d’une cave, offrant un espace extérieur et de stockage supplémentaires, parfaits pour votre confort et vos activités.
- La copropriété, bien entretenue, comprend seulement 6 lots avec de faibles charges de 35 € par mois, ce qui garantit une gestion sereine et avantageuse financièrement.
- Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) permettant une personnalisation à votre goût tout en conservant un prix attractif de 139 000 €, hors honoraires.
- Avec un DPE catégorie E et une taxe foncière de 850 €, cet appartement présente un bon potentiel pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509836
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
