Maison de village à rénover avec fort potentiel à Canet

Maison de village de 148,69 m² située au cœur d’un environnement de village, proposant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. La propriété se répartit sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée comprenant un grand garage et plusieurs caves voûtées apportant du cachet, un premier étage avec un espace comprenant plusieurs pièces actuellement aménagée en chambres, cuisine et salle d’eau, reliées par un couloir central, et un dernier niveau avec de spacieux combles aménageables offrant la possibilité d’extension ou de réorganisation des espaces. Idéal pour créer deux appartements indépendants, une résidence principale optimisée ou un investissement locatif par division. Nécessitant une rénovation complète incluant électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur. Prix hors honoraires : 91 000 € ; honoraires de 4,29 % TTC incluse, à la charge de l’acquéreur. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 148,69 m² offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour un projet de rénovation complet.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage spacieux et de caves voûtées, apportant charme et potentiel supplémentaire.
- Le premier étage comprend plusieurs pièces actuellement aménagées en chambres, cuisine et salle d’eau, avec une organisation flexible à reconfigurer selon vos besoins.
- Les combles de 148,69 m² sont entièrement aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable ou de créer deux appartements indépendants.
- Le prix actuel hors honoraires est de 91 000 €, avec des travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité d’investissement attractive dans un secteur recherché.