Appartement T2 à Clermont-Ferrand Montjuzet – 46 m² avec parking et cave
Appartement T2 à Clermont-Ferrand Montjuzet – 46 m² avec parking et cave
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² situé dans le secteur Montjuzet à Clermont-Ferrand, à proximité de l’École de Police. Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d’une cave et d’une place de parking privative, parfaits pour un confort optimal. La résidence, bien entretenue, est proche d’un espace vert pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée près des commodités et des transports. Faibles charges annuelles de copropriété estimées à 1972 €, sans procédure en cours. Énergie classe E, émissions de gaz à effet de serre classe E. Un bien à visiter rapidement pour profiter de ses nombreux atouts.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée se situe dans une petite copropriété de 54 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1972 € pour les charges, ce qui reste raisonnable au regard de sa localisation et de ses prestations.
- Il dispose d'une chambre, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bains, d’un WC séparé, avec une cave et une place de stationnement privative, garantissant confort et praticité.
- La proximité immédiate d’un espace vert et le fait qu’il soit à proximité de l’École de Police offrent un environnement agréable et pratique pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation d'énergie estimée varie entre 1010 € et 1410 € par an, avec une classe énergétique E, vous permettant de maîtriser vos coûts énergétiques.
- Le bien a été construit en 1972, sans travaux nécessaires à prévoir, ce qui vous évite des soucis de rénovation à court terme.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509849
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
