Appartement T3 à Ifs de 65 m² avec parking et cave, proche des commodités

Découvrez la vidéo de ce bien sur vos réseaux sociaux préférés : Instagram, Facebook et TikTok. Situé au 912 rue du Chemin Vert à Ifs (14123), cet appartement T3 nommé ‘L’Orée Verte’ bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à tous les services du quotidien. Proche de commerces variés (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants), d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre Caen en environ 10 minutes et la centre-ville en moins de 7 minutes. La résidence offre aussi un centre médical, des équipements sportifs, des espaces verts pour la promenade, contribuant à un cadre de vie agréable. Ce logement d’environ 65 m², refait en partie, propose une entrée avec une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 32 m², une chambre, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’une cave privative pour le rangement. La possibilité de transformer l’espace pour créer une seconde chambre est envisageable. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété comprend 217 lots dont 75 d’habitation, avec des charges annuelles de 2710.68 €, sans procédures en cours. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, avec un fichier détaillé accessible en téléchargement. Ce logement, récent ou nécessitant peu de travaux, séduira une petite famille, un couple ou un investisseur cherchant à faire évoluer son bien. Enfin, les visites virtuelles sont disponibles via un lien dédié pour mieux découvrir cette opportunité.

- Cet appartement de 65 m² bénéficie d’un environnement pratique à Ifs, avec un accès rapide à Caen en environ 10 minutes grâce aux transports en commun, et moins de 7 minutes pour rejoindre la gare de Caen, idéal pour vos déplacements ou voyages.
- Le logement comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux de 32 m², ainsi qu’une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, avec la possibilité de transformer l’espace pour recréer une seconde chambre.
- Une cave privative et une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage et de stationnement sécurisées.
- La copropriété comprend 217 lots, dont 75 d’habitation, avec des charges annuelles de 2710.68 €, sans procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La situation dans un quartier recherché à proximité de commerces, écoles et espaces verts vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant parfaitement connecté pour vos besoins quotidiens.