Appartement lumineux à vendre à Ézanville – 68 m², 2-3 chambres, cave, potentiel élevé
Appartement lumineux à vendre à Ézanville – 68 m², 2-3 chambres, cave, potentiel élevé
Description
Appartement lumineux de 68 m² situé au premier étage, comprenant 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième. Le bien dispose d’un plan fonctionnel, de volumes modulables et d’une cave incluse, offrant une grande flexibilité d’optimisation selon les besoins. Un point fort notable est l’isolation extérieure de la copropriété, récemment votée et financée par le propriétaire actuel, garantissant un gain énergétique immédiat sans coût supplémentaire pour l’acquéreur. Situé à Ézanville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, marché, espaces verts, ainsi que des transports en commun, notamment la gare ligne H à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 25 minutes. La localisation est également enrichie par la proximité du Château d’Écouen, apportant une dimension culturelle. Idéal autant pour une résidence principale que comme investissement locatif, cet appartement allie luminosité, potentiel et situation stratégique. Autres détails : maison en copropriété de 1 lot, charges annuelles de 3 320 €, classe énergie et climat E, et absence de procédures en cours.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au 1er étage, offre 4 pièces dont 2 chambres, avec une possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins, le tout avec un plan fonctionnel et des volumes modulables.
- La copropriété a voté et financé une isolation extérieure, vous garantissant un gain énergétique immédiat sans surcoût supplémentaire, ce qui est un vrai atout pour réduire vos consommations et vos dépenses.
- Sa localisation à Ézanville vous place à proximité des commerces, écoles, marché, espaces verts, et la gare ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 25 minutes, idéal pour vos déplacements ou votre vie quotidienne.
- La résidence comporte une cave incluse et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 320 €, dans une copropriété de 1 lot, ce qui simplifie votre gestion.
- Enfin, avec une classe énergie et climat E, ainsi que des coûts de chauffage collectifs au gaz, cet appartement combine potentiel, performance énergétique et situation stratégique pour un achat serein.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502175
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 166 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
