Charmant appartement T3 rénové avec patio privé à Marsillargues
Charmant appartement T3 rénové avec patio privé à Marsillargues
Description
Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3 rénové en 2021 de 72 m² offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel à Marsillargues. Il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² exposée plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres idéales pour une famille, un espace salle d’eau moderne, des WC indépendants, et un cellier. À l’extérieur, un patio privé de 4 m² permet de profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Le confort est assuré par du double vitrage, un chauffage électrique individuel, et des menuiseries en bois. Ce bien vendu libre de toute occupation bénéficie d’un emplacement proche des commerces, transports et commodités, en faisant une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 72 m², rénové en 2021, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale d’environ 33 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investisseur cherchant une location, avec une salle d’eau moderne, des WC indépendants et un cellier.
- Le patio privatif de 4 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime, sans avoir à partager avec d’autres occupants.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 3 lots, cet appartement ne génère pas de charges de copropriété, car l’entretien des parties communes est assuré par les occupants eux-mêmes.
- À seulement quelques minutes des commerces, des transports et des commodités, cet achat représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif fiable.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4416111
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 157 € - 1 566 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
