Appartement T3 à Mérignac Chemin Long avec balcon et parking
Description
Situé dans le quartier Chemin Long à Mérignac, cet appartement de type 3, construit en 2016, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Mérignac Soleil et de la ligne de tram A. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien tenue, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée et accès à un balcon orienté est, deux chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Deux places de parking extérieures sont incluses. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien est vendu libre de locataires. La taxe foncière s’élève à 1242€, et les charges annuelles de copropriété sont de 790,86€. La copropriété compte 43 lots. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 56,28 m², est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2016, ce qui garantit une bonne modernité et moins de travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un balcon exposé à l'est, parfait pour profiter du soleil du matin, ainsi que d’un parking extérieur privé pour votre confort.
- La copropriété comptera 43 lots, avec des charges annuelles de 790,86€, un montant raisonnable pour un logement de cette taille et localisation.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous permet de maîtriser votre consommation et votre budget énergétique, et la classification énergétique B attestée par le DPE indique une bonne performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 256 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1242€, ce qui fait de cette opportunité un investissement intéressant, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10831
- Prix: 256 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merignac
- Code Postal 33700
- Quartier/Secteur Coeur saint-germain, euratlantique, gare saint-jean
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
