À vendre appartement T3 de 78,51 m² à Montmélian avec cave et stationnement

Exclusivité Bloom : Découvrez ce spacieux appartement T3 de 78,51 m² situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, à Montmélian, avenue de la Gare. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commodités et de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures et des vues dégagées sur La Savoyarde et la chaîne de Belledonne. À l’intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est également possible d’aménager une troisième chambre pour créer un T4. Les atouts principaux comprennent : un dernier étage garantissant tranquillité, une surface généreuse avec de beaux volumes, une copropriété de petite taille avec seulement 23 lots et des charges faibles d’environ 45 € par mois, une cave en rez-de-chaussée, un stationnement au pied de l’immeuble, ainsi que la proximité à pied de la gare et du centre-ville. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L’appartement est en bon état général et habitable tel quel. Une mise à jour esthétique et un accompagnement pour des améliorations énergétiques peuvent révéler tout son potentiel. Le prix de vente est de 159 000 € honoraires inclus, avec des charges annuelles de 551,49 €. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec un montant annuel estimé entre 1780 € et 2440 € selon la consommation standard. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, consultez le site officiel des risques. Confiez votre projet à Bloom Immo pour plus de sérénité, de rentabilité et de gain de temps.

- Cet appartement de 78,51 m² situé au 3e et dernier étage profite d'une triple exposition Est, Sud, Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et des vues dégagées sur La Savoyarde et la chaîne de Belledonne.
- Avec ses 2 chambres, un séjour vaste et lumineux, et la possibilité d’aménager une troisième chambre, il offre un potentiel d’adaptation selon vos besoins, en particulier pour créer un T4.
- La copropriété composée de seulement 23 lots et des charges faibles d’environ 45 € par mois font de cet appartement une solution économique et confortable, notamment avec la cave en rez-de-chaussée et le stationnement au pied de l’immeuble.
- Son état général est bon, il est habitable dès à présent, et une modernisation ou des améliorations énergétiques pourraient encore augmenter sa valeur, surtout que son diagnostic énergétique Classe F indique une faible performance mais aussi un potentiel de travaux.
- Enfin, sa localisation est idéale : à deux pas du centre-ville, des commodités, de la gare SNCF, avec un accès à pied aux transports et à toutes les commodités urbaines, ce qui en fait un investissement pratique et pérenne.