Appartement T3 de 61 m² à Montpellier, proximité tramway et commodités

Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1965, ce charmant appartement de 61 m² au rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable dans le quartier prisé de Mas Drevon à Montpellier. Vendu libre et immédiatement disponible, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif à courte durée ou une résidence secondaire sous le soleil montpelliérain. L’intérieur comprend un séjour lumineux donnant accès à une loggia couverte de 5 m², pouvant être fermée par une baie coulissante pour agrandir l’espace de vie. La zone nuit possède deux chambres équipées de placards intégrés, avec de nombreux rangements dès l’entrée. Les travaux électriques ont été récemment refaits, assurant la bon état de l’installation. Le bien est vendu avec une cave de 4 m² et la résidence fermée offre la possibilité de stationner deux véhicules. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de l’arrêt de tramway ligne 2 Mas Drevon, à seulement 200 mètres, permettant un accès facilité à la gare Saint-Roch en 10 minutes. Les accès aux autoroutes Montpellier Sud et Ouest sont à 10 minutes en voiture, et les commerces de proximité simplifient votre quotidien. Pour valoriser pleinement ce bien, un projet de personnalisation est envisageable, notamment le remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques, ce qui pourrait améliorer la performance énergétique du DPE E au DPE D. Ce bien associe un emplacement stratégique à une sécurité renforcée dans la copropriété et un fort potentiel d’augmentation de valeur. Pour organiser une visite ou consulter le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

- Vous avez ici un appartement de 61 m² situé dans une résidence construite en 1965, dans un quartier très recherché de Mas Drevon à Montpellier, avec un accès rapide aux transports et aux autoroutes.
- L’appartement est en rez-de-jardin, avec un séjour lumineux de 61,36 m² ouvert sur une loggia couverte de 5 m², pouvant être agrandie facilement, offrant une vie intérieure/extérieur agréable.
- Il comprend deux chambres avec placards intégrés, et dispose de nombreux rangements dès l’entrée, ce qui optimise l’espace et la fonctionnalité.
- La propriété est vendue avec une cave de 4 m² et un stationnement fermé pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour une sécurité et une praticité maximales.
- Son DPE classé en E (energie) avec une consommation de 307, et des travaux récents sur l’électricité garantissent un bon état général, avec un potentiel d’amélioration énergétique en remplaçant les menuiseries et volets roulants électriques.