Appartement T3 de 61 m² avec loggia et cave à Montpellier Mas Drevon

Disponible immédiatement et vendu libre, cet appartement situé à proximité du tramway Ligne 2 à 200 mètres constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La résidence calme et sécurisée datant de 1965, exclusivement occupée par des propriétaires, se trouve dans le quartier prisé du Mas Drevon, avec commerces de proximité à pied. L’appartement de 61,36 m² comprend un séjour lumineux avec loggia couverte de 5 m² pouvant être agrandie, deux chambres avec placards, une cave de 4 m², et la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules dans la résidence fermée. Les améliorations techniques récentes incluent une installation électrique entièrement refaite, et des menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, permettant d’atteindre un DPE classé D. La localisation stratégique offre un accès rapide aux autoroutes Montpellier Sud et Ouest ainsi qu’à la gare Saint-Roch en 10 minutes, et la vie de quartier y est dynamique avec commerces et services de proximité.

Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, notamment via la rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des sanitaires. À noter que la résidence possède une orientation EST-OUEST, ce qui assure une bonne luminosité, et le bien bénéficie d’un environnement verdoyant avec vue sur un parc et un jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché de Montpellier.

- Cet appartement de 61,36 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée de 1965, bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du tramway Ligne 2, avec la station Mas Drevon à proximité, pour un accès facile à la gare Saint-Roch en 10 minutes.
- Il comprend un séjour lumineux avec une loggia couverte de 5 m² (possibilité de l’agrandir en fermant la baie coulissante), deux chambres avec rangements, et une Cave de 4 m², avec la capacité de garer jusqu’à 3 véhicules dans la résidence.
- La résidence a été modernisée récemment avec une installation électrique refaite, et des menuiseries en PVC avec volets roulants électriques devraient faire passer le DPE de classe E à D, contribuant à la performance énergétique.
- Le bien est idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, notamment en courte durée, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, notamment sur la cuisine, la salle de bain et les sanitaires.
- La localisation dans le quartier prisé du Mas Drevon, avec commerces et accès routiers rapides, en fait une opportunité rare dans un secteur très recherché à Montpellier.