Studio neuf à Riom (63200) – Investissement locatif avec balcon
Description
Studio situé à Riom (63200) proposé à la vente pour investissement. Il s’agit d’un appartement d’une pièce offrant une superficie de 31,36 m² situé au troisième et dernier étage, comprenant un balcon de 6,81 m². La livraison est prévue pour janvier 2028. Le prix de vente est de 110 917 € hors frais d’agence, avec une TVA appliquée de 10 %. La taxe foncière approximative s’élève à 405 € par an. Ce bien est à construire dans le cadre d’un programme neuf livré par le promoteur, idéal pour un investissement locatif ou primo-accédants.
En résumé
- Vous avez là un studio neuf de 31,36 m² avec un balcon de 6,81 m², livré en janvier 2028, ce qui vous garantit un bien moderne et conforme aux normes actuelles.
- Son prix à 110 917 € hors frais d'agence, TVA à 10 %, représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de valorisation futur.
- Il est situé au dernier étage, ce qui offre une meilleure luminosité et une meilleure isolation phonique, sans compromis sur la sécurité ou le confort.
- La taxe foncière approximative de 405 € par an est un coût maîtrisé qui s’intègre bien dans une gestion locative ou personnelle.
- La démarche de livraison programmée par le promoteur assure la transparence et la fiabilité de l’ensemble du projet immobilier.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4573320
- Prix: 110 917 €
- Surface du Bien: 31.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 917 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 917 €
Calculateur de prêt immobilier
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