Appartement T3 lumineux et performant à Rennes sud de 64 m²
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 lumineux de 64 m², situé au cœur de Rennes sud, au pied du métro et proche de toutes les commodités. Récemment rénové pour une performance énergétique classée B, il offre un confort thermique optimal avec de faibles charges de copropriété. L’entrée indépendante mène à une pièce de vie exposée sud, baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, dispose d’un espace arrière-cuisine pratique. L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune avec placards et accès extérieur, apportant luminosité et confort. Un dressing fermé et des espaces de rangement complètent l’aménagement. Les espaces extérieurs verdoyants de la résidence sont un véritable atout. En annexes, vous bénéficiez d’une place de stationnement en sous-sol, possibilité d’une seconde, ainsi que de nombreuses places extérieures et d’un local vélo commun. Les charges de 129€ par mois incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, cet appartement ensoleillé, fonctionnel et performant allie confort, praticité et environnement paisible. N’attendez plus pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 64 m², situé en deuxième étage dans une copropriété de 80 lots, offre un excellent compromis entre confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La rénovation énergétique récente lui confère une classe DPE B, vous permettant de bénéficier d’un excellent confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, avec des charges mensuelles de seulement 129€ qui incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
- Il dispose de deux chambres de 12 m² chacune avec placards, toutes deux avec accès à l’extérieur, maximisant la luminosité et la qualité de vie.
- La pièce de vie traversante de 64 m² est exposée sud, avec un balcon pour profiter pleinement du soleil et du calme dans un environnement verdoyant.
- Vous bénéficiez également d’une place de stationnement en sous-sol avec possibilité d’en louer une seconde, ainsi que de nombreuses places extérieures et d’un local vélo commun, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446374
- Prix: 177 140 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 140 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
