Appartements T3 à vendre à Rouen proche du CHU – Confort et sécurité
Description
Bias Immobilier Rouen propose un appartement T3 de 80 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée et entretenue, à proximité du centre hospitalier universitaire de Rouen. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée, équipée et neuve, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Il est possible de cloisonner le séjour pour créer une chambre supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un espace de stockage privé dans la cave, d’une place de parking en sous-sol, d’un ascenseur et d’un local à vélos sécurisé. La résidence entourée d’espaces verts offre un cadre de vie paisible et agréable. Les plus : balcon exposé sud, place de parking intérieure, environnement calme et verdoyant, copropriété bien entretenue. La classe énergie est D et la classe climat également D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 950 et 1350 euros. La copropriété comporte 3 lots, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 80 m² est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité du CHU de Rouen, ce qui assure une localisation pratique et prisée.
- Il dispose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil.
- La cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, facilite votre quotidien dès l’achat, et vous avez la possibilité de cloisonner le séjour pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un parking en sous-sol avec une place dédiée, d’un espace de stockage dans la cave et d’un local vélo sécurisé, pour plus de confort et de praticité.
- La classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 950 et 1350 euros, vous permettent d’envisager un budget annuel maîtrisé pour le chauffage et l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432701
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
