Appartement T3 rénové de 75 m² à Saint-Étienne proche Jean Monnet
Appartement T3 rénové de 75 m² à Saint-Étienne proche Jean Monnet
Description
Cet appartement T3 entièrement rénové en 2026, d’une superficie d’environ 75 m², se situe au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur dans le secteur Jean Monnet. À proximité immédiate de l’université Jean Monnet, des transports en commun et des commodités, il offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce à vivre pouvant accueillir une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et de WC suspendu. Les parquets anciens apportent un cachet authentique, complété par une décoration sobre et contemporaine. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et performance énergétique. Classé D pour la performance énergétique, cet appartement est idéal en résidence principale ou en investissement locatif. La cuisine demeure à aménager selon les préférences du futur propriétaire. La copropriété comporte 26 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. La performance énergétique est évaluée à une classe D et la classe climat à D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1366 € et 1848 € pour un usage standard. La présence d’un parking ou d’un balcon n’est pas mentionnée. Etat général sans travaux nécessaires. L’ensemble est conforme aux normes en vigueur, avec une exposition à surveiller via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement offre une surface de 75 m², rénové en 2026, avec un agencement lumineux comprenant deux chambres et une pièce de vie spacieuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement rentable.
- Situé au cinquième étage sur six, avec ascenseur, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz équipé de répartiteurs pour plus de confort et de maîtrise des coûts.
- La copropriété compte 26 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles, ce qui garantit une gestion sereine.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1366 € et 1848 €, permettant une consommation maîtrisée et conforme aux normes actuelles.
- Son emplacement à proximité immédiate de l’université Jean Monnet, des transports et des commodités, en fait un choix stratégique pour attirer facilement des locataires ou pour une usage personnel pratique.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714253
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 366 € - 1 848 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
