Maison à vendre à Semur-en-Auxois avec jardin et dépendance
Description
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison de ville avec jardin et dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage mansardé, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec lavabo. La propriété dispose également d’une cave voutée, d’une chaufferie, d’un garage en contre-bas, et d’un terrain en terrasse d’environ 450 m². L’ensemble bénéficie d’un assainissement collectif, d’un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) et d’un insert à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un audit énergétique disponible sur demande. La maison est située dans un secteur calme, parfait pour une vie de famille ou un projet de rénovation. Prix de vente : 155 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1720 € et 2380 € (années 2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville offre un terrain en terrasse d'environ 450 m², avec un jardin et une dépendance, idéale si vous recherchez un espace extérieur pour profiter en toute tranquillité.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec un espace salon, séjour, cuisine, plus un WC indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis dans un cadre chaleureux.
- À l'étage mansardé, deux chambres et une salle de douche avec lavabo vous apportent confort et espace privé.
- La propriété dispose d’une cave voutée, d’une chaufferie, d’un garage en contre-bas et bénéficie d’un chaudière récente au gaz + insert bois, garantissant un chauffage performant.
- Elle est proposée à 155 000 € hors honoraires, avec un coût d’énergie annuel estimé entre 1720 € et 2380 €, et des travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4714264
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
