Appartement T3 lumineux avec balcon à Sérignan – Opportunité idéale

Découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur d’un environnement résidentiel exceptionnel. Construit en 2008, ce bien offre un cadre de vie moderne alliant confort et élégance. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC et une exposition ouest généreuse, il comprend un séjour de 37,8 m² parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Les deux chambres lumineuses garantissent des nuits paisibles, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos plats favoris. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il dispose également d’un balcon de 10 m² orienté ouest pour profiter des soirs d’été et d’une vue dégagée. La surface habitable de 71 m² optimise espace et praticité, avec une salle de bain équipée de WC séparés. Le stationnement intérieur sécurisé et l’état impeccable des parties communes en font un choix idéal pour une installation rapide. Non meublé, cet appartement vous laisse toute liberté pour le personnaliser à votre image. Situé dans un quartier calme, proche de commerces, écoles, parcs et transports en commun, il constitue une opportunité parfaite pour familles, jeunes actifs ou investisseurs. La location actuelle à 555 € de charges facilité votre installation immédiate, tout en offrant un potentiel locatif attractif. La copropriété se compose d’un seul lot, sans procédure en cours, avec une classe énergie B et une classe climat A. La consommation énergétique estimée annuelle varie entre 720 et 1030 €, selon la norme en vigueur. N’hésitez pas à consulter le site pour plus d’informations sur les risques naturels liés au bien.

- Cet appartement de 71 m² dispose de deux chambres lumineuses, parfait pour un petit foyer ou un investissement locatif. La pièce principale de 37,8 m² offre un espace convivial pour recevoir ou se détendre.
- Situé au 2ème étage avec un ascenseur, il possède un balcon de 10 m² orienté ouest, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée tout en étant en plein cœur d’un quartier résidentiel calme.
- La construction date de 2008, ce qui garantit un logement moderne, en bon état intérieur et dans une copropriété de seulement 1 lot, sans procédure en cours.
- La location en cours à 555 € de charges offre une rentabilité immédiate pour un investisseur. La classe énergie B et classe climat A indiquent une performance énergétique efficace.
- Le secteur est proche de toutes commodités : écoles, commerces, parcs et transports en commun accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et la valorisation du bien.