Charmant T2 lumineux avec terrasse et parking à Montpellier
Description
À proximité immédiate des commerces et du tramway Sabines, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé à quelques mètres des halles Plaza et de la clinique Saint-Roch. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse de 12 m² avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau de 5 m². La terrasse de plus de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre un espace extérieur agréable. Le sol a été refait en parquet stratifié pour un look contemporain. Une Place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété incluent l’entretien et l’électricité des parties communes (intérieur et extérieur), le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 177 000 € honoraires inclus (soit 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part annuelle de 1 500 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie B, classe climat B. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 330 € et 490 € selon la consommation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² situé à Montpellier vous offre une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et moderne.
- La chambre de 12 m² avec rangements intégrés et la salle d’eau de 5 m² rendent cet appartement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne confortable.
- La terrasse de plus de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permet de bénéficier d’un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente.
- La copropriété dispose d’une place de parking en sous-sol, un vrai atout en centre-ville pour éviter les soucis de stationnement.
- Avec une classe énergie B et une classe climat B, cette propriété est économiquement performante, pour des dépenses annuelles estimées entre 330 € et 490 €, tout en étant située dans un quartier dynamique, proche commerces, tramway et axes essentiels.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515481
- Prix: 177 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
