Appartement T3 avec balcons et cave à Sermamagny – Quartier Saint-Joseph

Votre agence Impakt Immobilier à Sermamagny propose en exclusivité dans le quartier Saint-Joseph cet appartement T3 avec deux chambres, balcon et cave. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel. L’entrée dessert un large couloir qui distribue la pièce principale et la cuisine équipée donnant accès au balcon. Il comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’un toilette séparé avec lave-mains. Côté technique, l’appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et eau chaude sur ballon électrique. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, comporte 24 lots et ses charges mensuelles s’élèvent à 80 euros, incluant assurance du bâtiment, syndic, eau et électricité des parties communes. L’environnement est pratique avec des lignes de bus 1 et 4 à proximité immédiate, ainsi que des écoles et collèges à proximité. Pour toute demande d’information ou programmation de visite, contactez Emilie. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La classe énergétique est E, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1200 € et 1400 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

- Cet appartement T3 de 60 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 24 lots offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé, parfait pour un investissement durable ou une résidence principale.
- Vous bénéficiez d’un balcon accessible par la cuisine équipée, idéal pour profiter de l’extérieur à tout moment, tout en étant situé dans un environnement proche des écoles, collèges et lignes de bus 1 et

4.
- Le chauffage électrique et l’eau chaude sur ballon électrique représentent des solutions simples et efficaces, avec des charges mensuelles modérées de 80 euros qui incluent l’assurance, la gestion du bâtiment, l’eau et l’électricité des parties communes.
- L’état général est bon : fenêtres PVC double vitrage, copropriété bien gérée sans procédure en cours, avec une classe énergie E et classe climat B, permettant une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1200 et 1400 euros.
- La localisation, la superficie et les faibles charges font de cet appartement un achat sécurisé avec un potentiel d’investissement ou de résidence à long terme, tout en conservant un coût maîtrisé.