Appartement T2 neuf avec jardin et parking à Bourges – Résidence Le Clos d’Auron

Découvrez cet appartement Type 2 idéalement situé dans le programme neuf « Le Clos d’Auron » à Bourges (18000). Dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi par les lignes de bus urbaines, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. La résidence moderne et conforme aux normes RE 2020 est clôturée avec un portail et dispose d’un ascenseur. Ce logement de 41m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, offre un extérieur de 34m² environ ainsi qu’une place de stationnement. Il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 23m² avec cuisine ouverte (aménagement à prévoir) donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau avec WC. Investir dans du neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3%) par rapport à l’ancien (7 à 8%), une meilleure isolation thermique, une consommation d’énergie optimisée, ainsi que la possibilité de personnaliser les matériaux, revêtements, couleurs et certains agencements. La résidence comporte 100 lots, aucune procédure en cours, et est non soumise au DPE ; les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41m² Loi Carrez offre une pièce de vie lumineuse d’environ 23m² avec une cuisine ouverte, idéale pour un espace à vivre agréable et fonctionnel.
- Avec un extérieur d’environ 34m² et une terrasse de 8m², vous bénéficiez d’un espace extérieur privé pour profiter pleinement du calme et du jardin.
- La résidence « Le Clos d'Auron » est récente, conforme aux normes RE 2020, ce qui garantit une excellente isolation thermique et une consommation d’énergie réduite, classée A pour l’énergie et le GES.
- Vous disposez d’un stationnement inclus, avec une place de parking au rez-de-chaussée, pratique pour la vie quotidienne et la sécurité de votre véhicule.
- Investir dans cette propriété vous permet de profiter de frais de notaire avantageux (2 à 3%), par rapport à l’ancien, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains éléments pour un véritable confort sur-mesure.