Appartement T3 avec vue sur la Meurthe à Saint-Max
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement idéalement situé avec une vue imprenable sur la Meurthe, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tramway. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété composée de 6 logements, cet appartement séduira par son parquet en chêne ancien parfaitement entretenu et ses grandes fenêtres laissant pénétrer une luminosité généreuse. Il comprend un hall d’entrée donnant accès à une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (dont une sur rue et l’autre sur cour), une salle d’eau et un WC séparé. Un grenier privé et une cave complètent ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking communal gratuit situé à l’arrière de l’immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La présence potentielle de risques liés à ce bien est consultable sur le site officiel dédié. Cette annonce vous est proposée par Vanesa Bernard, agent immobilier inscrit au RSAC de Nancy sous le numéro 520102286.
En résumé
- Le bien se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 appartements, ce qui garantit une gestion de copropriété simplifiée et un environnement calme.
- Son parquet en chêne ancien parfaitement entretenu, associé à de grandes fenêtres, assure une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces.
- Il possède deux chambres, une sur rue et une sur cour, offrant une bonne isolation phonique et un confort quotidien.
- La superficie habitable est de 55 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix fixé à 89 000 EUR, dont 85 000 EUR net vendeur.
- De plus, vous bénéficiez d’un grenier privé et d’une cave pour optimiser le rangement, ainsi que d’un stationnement gratuit grâce à un parking communal situé à l’arrière.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544686
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 511 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 511
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
511 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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