Appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant près de Dijon

Situé au cœur de la Résidence Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m², parfaitement entretenu, bénéficie d’une position calme en retrait de la rue, à proximité immédiate des transports et commodités. Lumineux et spacieux, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour pour un espace convivial, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort. Une cave pratique et un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire, complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. En excellent état, ce logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans une résidence paisible aux portes de Dijon. Très recherché, cet emplacement offre calme et commodités à proximité. La copropriété comporte 242 lots, dont 81 principaux, avec des charges annuelles de 3287,44 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E, coût annuel d’énergie estimé entre 1916 et 2592 euros (années de référence 2021-2023). La localisation de ce bien est disponible sur le site Géorisques. Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 000 euros. Visites virtuelles possibles sur demande.

- Cet appartement de 85 m² offre un espace fonctionnel avec deux grandes chambres, une pièce de vie lumineuse et un balcon ensoleillé pour profiter pleinement de votre environnement.
- La résidence, située en retrait de la rue à Talant, est bien entretenue avec un ascenseur, un garage double en enfilade pour deux véhicules, et une cave pratique pour le rangement.
- Le logement dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et isolation thermique.
- La copropriété comprend 242 lots, avec des charges annuelles de 3287,44 euros, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Au prix de 199 000 euros, ce bien en excellent état, proche de Dijon, représente une opportunité sûre dans un secteur recherché.