Achat Appartement T2 à Villenave-d’Ornon de 44,34 m² avec balcon et parking sécurisé
Achat Appartement T2 à Villenave-d’Ornon de 44,34 m² avec balcon et parking sécurisé
Description
Charmant appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée à Villenave-d’Ornon. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 9 m² sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Le balcon offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure sécurisée accompagne ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose d’un potentiel intéressant. La copropriété comporte 93 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1152 €, incluant la consommation d’eau. Le bien a été construit en 2018, avec des caractéristiques énergétiques favorables (classe A), et un DPE en cours de renouvellement. La taxe foncière n’est pas précisée. Prix de vente : 176 250 € frais d’agence inclus (soit 165 000 € hors honoraires). Honoraires de 6,82% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,34 m², construit en 2018, offre un espace optimisé avec un séjour lumineux de 44,34 m², complété par un balcon sans vis-à-vis de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée composée de 93 lots, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec une place de parking extérieure sécurisée.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1152 €, incluant la consommation d’eau, ce qui permet de gérer facilement votre budget.
- Son classement énergétique en classe A avec un DPE en cours de renouvellement indique une excellente performance énergétique, réduisant vos coûts de chauffage.
- Le prix de vente de 176 250 € TTC, avec des honoraires de 6,82 %, représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou investissement locatif, en bénéficiant d’un potentiel certain.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894558
- Prix: 176 250 €
- Surface du Bien: 44.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2017
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
