Appartement T3 lumineux de 56 m² avec parking et cave à Villeurbanne
Appartement T3 lumineux de 56 m² avec parking et cave à Villeurbanne
Description
Découvrez ce bel appartement traversant de 56 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. En parfait état, cet appartement lumineux et modulable offre un double séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Conçu pour être fonctionnel et confortable, il dispose de nombreux rangements et d’une cave supplémentaire. Sa configuration permet une facile transformation en T3, en créant une seconde chambre ou un espace de travail. L’exposition est optimale, EST-OUEST, pour profiter d’une luminosité appréciable toute la journée. La copropriété arborée offre un cadre calme avec un espace vert agréable au pied de l’immeuble, et un stationnement sécurisé dans un grand parking extérieur fermé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un état impeccable et d’une situation privilégiée proche des écoles, commerces et transports. N’attendez pas pour la découvrir !
En résumé
- Cet appartement traversant de 56 m² est en bon état, lumineux, et bénéficie d’une configuration modulable, facilement transformable en T3 pour répondre à vos besoins futurs.
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, tout en étant dans un environnement calme avec un espace vert arboré au pied de la résidence.
- Il dispose d’un double séjour spacieux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de nombreux rangements intégrés.
- La copropriété de 520 lots offre un environnement verdoyant et sécurisé, avec un stationnement libre dans un grand parking extérieur fermé.
- Le bien bénéficie d’un très bon classement énergétique (Classe D) et climat (Classe C), avec une estimation annuelle des dépenses entre 1000 et 1400 euros, une situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456690
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 520
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
