Appartement T4 à Béziers Place des Alliés – 78,60 m² à vendre
Description
Situé idéalement place des Alliés à Béziers, cet appartement de 78,60 m² (loi Carrez) occupe le 1er étage d’un immeuble du XXe siècle au charme authentique. Il présente de belles proportions, mettant en valeur le cachet ancien avec des hauteurs sous plafond généreuses et des volumes spacieux. La distribution comprend 4 pièces, une cuisine, un double salon, 2 chambres et une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou un investissement locatif. La taxe foncière annuelle est de 794 €, dans une copropriété en cours de création, avec des charges et un règlement à préciser. Le DPE classe D (189) et B (7), avec un rendement énergétique estimé entre 1590€ et 2190€ par an, conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est dans un secteur dynamique, proche du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Les risques liés à l’exposition du bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B.
En résumé
- Ce bel appartement de 78,60 m² offre une distribution en 4 pièces, dont un double salon, 2 chambres et une salle d’eau avec WC, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d’un immeuble typique du XXe siècle avec de beaux volumes et hauteur sous plafond, il possède le cachet de l’ancien tout en étant fonctionnel.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 794 €, et la copropriété, en cours de création, regroupe 6 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée.
- Son DPE classe D (189) et B (7) indique une performance énergétique correcte, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1590 € et 2190 €, conforme aux normes actuelles.
- La localisation place des Alliés à Béziers vous offre un accès privilégié au centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889974
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 78.60 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
