Local commercial de 40m² à Dax hyper centre proche Fontaine Chaude

Situé en plein centre de Dax, à proximité immédiate de la Fontaine Chaude, cet local commercial de 40 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue très passante. Idéal pour tout commerce sauf activités générant de fortes nuisances, il offre un emplacement n°1. La cession de droit au bail est proposée au prix de 45 000 € négociables, avec un loyer mensuel de 950 € net également négociable. La surface adaptée à diverses activités, sans travaux nécessaires, assure un démarrage rapide pour votre projet commercial. Les honoraires, intégrés à hauteur de 14.29% à la charge de l’acquéreur, correspondent à un prix hors honoraires de 35 000 €. Non soumis au DPE, les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER, agent commercial indépendant, RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax, couverture juridique par MMA Entreprise.

- Vous investissez dans un local commercial de 40 m² situé en Hyper centre de Dax, à proximité immédiate de la Fontaine Chaude, sur une rue très passante, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux important de clientèle potentielle.
- Le prix de cession est fixé à 45 000 € négociables, avec un loyer mensuel de 950 € net, également négociable, offrant une opportunité flexible pour ajuster votre coût d’exploitation.
- La surface de 40 m², sans travaux nécessaires, permet une activité immédiate, et la proximité immédiate du centre-ville optimise votre clientèle et votre visibilité commerciale.
- La transaction inclut une prise de droit au bail avec un prix hors honoraires de 35 000 €, honoraires inclus à 14.29 %, vous permettant d’intégrer rapidement ce local dans votre projet professionnel.
- Cet emplacement n’est pas soumis au DPE, mais les risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques, vous assurant une transparence complète pour votre analyse.