Appartement lumineux de 84 m² avec 2 chambres, garage, cave et balcons à Issoire
Appartement lumineux de 84 m² avec 2 chambres, garage, cave et balcons à Issoire
Description
Appartement lumineux de 84 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de trois étages. Il offre une exposition sud-est pour une luminosité optimale. L’espace se compose d’une entrée avec placards, d’un salon / salle à manger donnant accès à trois balcons totalisant environ 8 m², d’une cuisine moderne et chaleureuse installée en 2024 et vendue avec électroménager, de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième en transformant la salle à manger, d’une salle d’eau, d’un couloir avec rangements, et d’un débarras pouvant servir de dressing ou de cellier. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2025. La résidence est sécurisée, bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Un garage fermé de 14,6 m² et une grande cave de 7,5 m² complètent cette offre. Situé à proximité des écoles et commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La copropriété comprend 44 lots, avec une quote-part annuelle du budget de 2 385 €, aucun procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1030 € et 1440 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations, me contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 84 m² se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété de 3 étages, sécurisée avec un ascenseur et un bâtiment bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir.
- Il dispose de 2 chambres et offre la possibilité d’en créer une troisième en transformant la salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une exposition sud-est.
- La cuisine moderne, installée en 2024, est vendue avec l’électroménager, et le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2025, garantit une gestion efficace de votre confort.
- À cela s’ajoutent 3 balcons représentant environ 8 m², un garage fermé de 14,6 m², et une cave spacieuse de 7,5 m² pour optimiser votre rangement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1030 € et 1440 € par an, avec un classement énergie C et climat C, un vrai atout pour maîtriser vos charges.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666727
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 84.30 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 385 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
