A vendre appartement T4 à Metz Vallières avec garage et travaux à prévoir
A vendre appartement T4 à Metz Vallières avec garage et travaux à prévoir
Description
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 au troisième étage avec ascenseur à Metz Vallières offre une entrée, un dégagement, un séjour spacieux de 31 m², une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, un grand cellier/laverie, deux chambres, un WC séparé, et une salle de douches. En prime, un garage individuel est inclus. Le chauffage collectif au gaz et les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort et performance. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. La copropriété comprend 25 lots, avec une quote-part annuelle de 3 320 €, et aucune procédure en cours. Les classes énergie et climat sont toutes deux en D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1170 € et 1640 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 85,13 m² situé au troisième étage bénéficie d’un séjour spacieux de 31 m², idéal pour recevoir ou vivre confortablement, avec deux chambres pour accueillir famille ou amis.
- La cuisine indépendante offre la possibilité de l’ouvrir pour créer un espace de vie encore plus lumineux et convivial, ou de conserver son agencement actuel selon vos préférences.
- En bonus, un garage individuel est inclus, ce qui représente une vraie valeur ajoutée dans le secteur, surtout pour faciliter votre stationnement et sécuriser votre véhicule.
- La copropriété de 25 lots a des charges annuelles modérées de 3 320 €, et aucune procédure n’est en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec un classement énergétique en D, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1170 € et 1640 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille, tout en offrant de bonnes performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672452
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 85.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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