À vendre appartement 3 chambres avec balcon et garage à Agen – Excellente localisation
À vendre appartement 3 chambres avec balcon et garage à Agen – Excellente localisation
Description
EXCLUSIVITÉ La Clé ! Résidence sécurisée avec jardin à proximité de tous commerces à pied. Cet appartement lumineux et confortable situé au premier étage offre un séjour de plus de 30 m² avec accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage privatif prolongé par une cave. Des travaux de remplacement des menuiseries seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique et profiter pleinement de ce logement spacieux et bien agencé, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable. La copropriété comprend une quote-part annuelle de charges d’environ 1300 €, avec une surface Carrez de 90,07 m². Le prix de vente est de 153 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC inclus de 5,52 % à la charge de l’acquéreur. Le bien est classé énergie E et climat E, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2120 € et 2910 € (données de 2021). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’informations sont accessibles via l’agence immobilière La Clé sur leur site web.
En résumé
- Cet appartement de 90,07 m² Carrez, situé au 1er étage avec un séjour de plus de 30 m², offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un achat à but d’investissement.
- Il comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, tous proches des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence sécurisée avec jardin et la proximité immédiate des commerces en font un emplacement pratique et agréable, tout à pied.
- Le bien dispose d’un garage privatif prolongé par une cave, un atout précieux pour le stationnement et le stock mais nécessitant peut-être des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Son prix de 153 000 € avec des charges annuelles d’environ 1300 € vous garantit un investissement attractif dans une zone classée énergétiquement en classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2120 € et 2910 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536753
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 90.07 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
