Maison T4 rénovée avec cour et parking à Agen proche canal
Description
L’agence FOULIMMO vous présente en exclusivité une charmante maison de type T4 entièrement rénovée et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une courette idéale pour le rangement de vélos. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, et une salle de bains avec WC. À l’étage, une partie nuit supplémentaire avec une chambre, un bureau, un point d’eau avec WC. La propriété inclut une courette extérieure et une place de stationnement. La maison est en excellent état, dotée d’un bon diagnostic de performance énergétique (classe C) et située dans un secteur recherché, calme et proche des commodités ainsi que du canal. À visiter rapidement ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
- Elle possède 3 chambres, dont une avec un grand placard, et une salle de bains avec WC, ce qui la rend parfaitement adaptée à une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace.
- La propriété inclut une courette extérieure pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu’une place de stationnement pour votre confort au quotidien.
- Son excellent indice DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle de coûts entre 1 040 et 1 510 euros.
- Située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et du canal, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4685940
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
