Appartement T4 rénové de 72,5 m² à vendre à Marseille La Fourragère
Appartement T4 rénové de 72,5 m² à vendre à Marseille La Fourragère
Description
Exclusivité : magnifique appartement T4 entièrement rénové de 72,5 m², situé dans le quartier La Fourragère (13012) à Marseille. Lumineux et calme, ce bien clé en main offre un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec espaces verts, parc pour enfants, courts de tennis, gardien et parking privé. Il se compose d’un double séjour lumineux avec grandes fenêtres, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, avec possibilité d’ajouter une troisième chambre en fermant une partie du séjour selon vos besoins. La cuisine moderne équipée dispose de deux plans de travail et s’ouvre sur un balcon-loggia traversant, idéal pour repas ou détente. La salle de bain élégante est équipée d’un meuble sous vasque, miroir LED automatique et sèche-serviettes. Deux chambres lumineuses, dont une avec grand placard en cannage. Sans travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Conforts : double vitrage, parquet en chêne blond, volets roulants électriques, climatisation réversible, plaques de cuisson modernes. Situé à seulement 500 m du métro et de la ligne 2, facilitant l’accès à l’autoroute A50 et A7. À 200 m de la clinique Vert Coteau et des médecins. Écoles et commerces accessibles en 3 min à pied. Cave privative, ascenseur, trois parkings clôturés en sous-vidéosurveillance. Charges copro : 800 €/trimestre (tout inclus avec chauffage collectif). Taxe foncière : 1331 €/an. Prix : 275 000 €. Nous étudions toute proposition sérieuse. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 72,5 m² situé dans le quartier La Fourragère à Marseille est entièrement rénové, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir, pour une installation immédiate.
- Il dispose de deux chambres bien exposées et d’un double séjour lumineux avec vue dégagée sur les espaces verts, ce qui garantit un confort optimal.
- La cuisine moderne équipée s’ouvre sur un balcon-loggia traversant, idéal pour vos moments de détente ou repas.
- La résidence sécurisée offre des espaces verts, un parc pour enfants, des courts de tennis, et 3 parkings clôturés sous vidéosurveillance, renforçant la qualité de vie et la sécurité.
- Son prix de 275 000 € inclut également une cave privative, la proximité des commodités (seulement 200 m de la clinique et 3 minutes à pied des écoles et commerces), et des charges de copropriété raisonnables de 800 € par trimestre.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3114551
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
