Appartement T4 idéalement situé à Clermont-Ferrand avec cave et garage
Appartement T4 idéalement situé à Clermont-Ferrand avec cave et garage
Description
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement T4 de 68,02 m² habitable composé d’une petite copropriété de 4 appartements (un par palier). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée récente, un salon/séjour lumineux, une salle à manger, un dégagement, deux chambres avec possibilité d’en faire une troisième, un dressing, une salle d’eau avec fenêtre, et un WC. Une cave en sous-sol et un garage sont inclus. Chauffage individuel au gaz, faibles charges, idéal pour un confort optimal en centre-ville. Contactez Annie Dugait, agent immobilier, pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 68,02 m² habitable offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, possible d’en faire une 3ème, et un dressing pour optimiser votre espace de vie.
- Il bénéficie d'une orientation Nord-Sud, ce qui garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
- La copropriété, comprenant seulement 4 appartements, permet de profiter de faibles charges tout en ayant une cave en sous-sol et un garage inclus.
- Son chauffage individuel au gaz vous assure une gestion optimale de votre consommation et de votre confort.
- Son prix de 134 400 € avec un net vendeur à 125 000 € en fait une opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372580
- Prix: 134 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 400 € (7.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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