Appartement 3 chambres à Clermont-Ferrand avec vue et garage – 77m²
Appartement 3 chambres à Clermont-Ferrand avec vue et garage – 77m²
Description
Appartement de 77m² situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier Neufs Soleils, offrant 3 chambres et une vue dégagée. Au second étage d’une copropriété bien tenue avec syndic bénévole, cet appartement bénéficie d’une entrée avec couloir desservant toutes les pièces, dont un grand salon-séjour lumineux orné d’une cheminée en pierre de Volvic, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et trois chambres, dont une ancienne colocation. Les commodités incluent deux espaces de rangement (penderie et cagibi), un garage lumineux avec prise électrique pour véhicule électrique, une cave privative, une pièce commune pour vélos, ainsi que le chauffage au gaz. À proximité des facultés et au-dessus du Boulevard Côté Blatin, vous apprécierez la vue sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand depuis la pièce de vie. L’appartement dispose du double vitrage partout, d’une taxe foncière de 1552€ en 2024, et d’une construction datant de 1960. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien.
En résumé
- Cet appartement de 77m² comprend 3 chambres, idéal pour une famille ou une colocation, dans un quartier recherché à Clermont-Ferrand, à seulement 2 pas des Facs.
- La pièce de vie lumineuse de grande taille offre une vue dégagée sur la Cathédrale, avec une cheminée en pierre de Volvic qui ajoute du cachet et du confort.
- Vous disposez d’un garage lumineux, équipé d’une prise électrique pour véhicule électrique, ainsi qu’une grande cave privative, vous offrant tous les espaces de rangement nécessaires.
- La copropriété est bien entretenue, avec syndic bénévole, et la majorité des fenêtres ont un double vitrage pour optimiser votre confort énergétique.
- Avec une taxe foncière de 1552€ en 2024 et un chauffage au gaz, ce bien est à la fois pratique et rentable à long terme, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214524
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
