Appartement lumineux de 84 m² à vendre à Lannion, proche centre-ville

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement lumineux de 84 m² idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Lannion. Niché au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un calme appréciable, d’une construction de qualité et d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et la gare. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie pleine de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle offre un espace convivial combinant salon et salle à manger, prolongé par un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d’un espace repas. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains rénovée. Il est possible d’aménager une troisième chambre ou un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Côté praticité, cet appartement dispose d’un garage privé, d’une cave, d’un chauffage individuel au gaz, et de faibles charges de copropriété d’environ 90 € par mois. La classe énergétique est D, et l’appartement est immédiatement habitable. Vous apprécierez la luminosité, les volumes généreux, la qualité de la résidence, ainsi que la facilité de stationnement en centre-ville. Des travaux futurs, tels que le remplacement des menuiseries extérieures, pourraient valoriser encore davantage ce bien. Les points forts : garage fermé, cave, deux balcons orientés Sud-Est, rénovations récentes, possibilité d’agrandir l’espace en créant une troisième chambre et faibles charges de copropriété, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lannion. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

- Vous avez un appartement de 84 m² situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Lannion, idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités et activités urbaines.
- La pièce de vie très lumineuse, avec ses larges baies vitrées, offre un espace convivial d'environ 84 m², équipé d’un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- L’appartement comprend déjà deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains rénovée, avec la possibilité d'en créer une troisième ou un bureau si besoin.
- Il dispose d’un garage privé fermé, d’une cave et d’un chauffage individuel au gaz, le tout pour environ 90 € de charges mensuelles, ce qui reste très abordable pour un centre-ville.
- Sa classe énergétique D, avec un DPE prévu jusqu’en juin 2026, garantit une consommation raisonnable, tout en offrant de belles possibilités de personnalisation, notamment le remplacement des menuiseries extérieures.