Achat appartement 67 m² à Lannion – Quartier Ker Uhel, calme et lumineux

Votre agence 123webimmo vous présente un appartement lumineux de 67 m² situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion (22). Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement exposé sud-est bénéficie d’une excellente luminosité et d’une organisation intérieure optimale. Il comprend une entrée de 5 m², une cuisine indépendante de 9 m², un séjour de 20 m² très lumineux, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 3,6 m² et des WC séparés. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les travaux récents incluent le remplacement des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en 2024 et une chaudière gaz récente (2023). La résidence, construite en 1976 et gérée par le syndic Citya, comporte 56 lots principaux. La copropriété dispose d’un parking commun non privatif, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 100 €. Il est idéal aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 700 € par mois. L’emplacement permet un accès à pied aux écoles, commerces et transports. La consommation énergétique est classée D avec une estimation entre 1320 € et 1840 € par an, et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D. Enfin, toutes les informations, photos et plans sont disponibles sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

- Cet appartement de 67 m² situé au 1er étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Il comprend deux chambres de 11 m² chacune, une cuisine indépendante de 9 m² et un séjour de 20 m², parfait pour accueillir famille ou amis dans un cadre pratique.
- Les travaux récents, comme le remplacement des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en 2024 et une chaudière gaz récente de 2023, garantissent un confort optimal et peu de travaux à prévoir.
- La résidence construite en 1976, avec 56 lots principaux, dispose d’un parking commun non privatif, et les charges mensuelles sont d’environ 100 €, ce qui reste abordable pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec un loyer estimé à environ 700 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en profitant d’un environnement pratique à proximité des écoles, commerces et transports.