Bel appartement T4 de 90 m² à Pau avec balcon et garage en centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo présente un appartement T4 de 90 m² situé dans le quartier Université / Cité Administrative de Pau, à proximité immédiate de la place Laherrère, avec son marché et toutes commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre confort et praticité. Les atouts principaux incluent un grand balcon de 16 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, un garage fermé en sous-sol, une cave, et un parking visiteurs. L’intérieur, en excellent état, comprend une entrée avec placard, un vaste séjour, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec moustiquaires. Aucun travaux n’est à prévoir, et le chauffage est individuel au gaz. L’appartement bénéficie également d’une excellente orientation ouest, favorisant une luminosité optimale. La résidence, très bien entretenue, offre des commodités accessibles à pied. Ce bien clé en main allie espace, fonctionnalité et confort, idéal pour une vie aisée au centre-ville de Pau.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 90 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue à Pau, proche de toutes commodités.
- La pièce principale offre un grand balcon de 16 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter du calme et de l’espace extérieur.
- Cet appartement possède trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant, ainsi que toutes les menuiseries en double vitrage avec moustiquaires pour votre confort.
- Vous disposez également d’un garage fermé de 13,45 m² en sous-sol, d’une cave de 4,45 m², ainsi que d’un parking visiteurs, rendant l’ensemble très pratique pour toute la famille ou pour recevoir des invités.
- Le bien est en excellent état, construit en 1979, avec un chauffage individuel au gaz, et ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4524057
- Prix: 185 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
- B
-
99 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
