Local professionnel à Lamballe en vente avec parking privé et emplacement stratégique
Local professionnel à Lamballe en vente avec parking privé et emplacement stratégique
Description
À vendre à Lamballe, cet immobilier professionnel situé à proximité immédiate du centre-ville offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. En parfait état, il comprend un bureau d’accueil avec vitrine, trois bureaux lumineux avec rangements intégrés, dont un spacieux de près de 30 m² avec accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente, une place de parking privative. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant confort de travail et situation privilégiée. Le local dispose d’une superficie d’environ 85 m², avec un loyer mensuel de 1 300 € TTC pour la location en bail commercial.
En résumé
- Ce local professionnel de 85 m² en excellent état se situe en plein centre-ville de Lamballe, à deux pas de l’hyper-centre, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité optimales.
- Il comprend un bureau d’accueil avec vitrine, trois bureaux lumineux avec rangements intégrés, dont un spacieux de près de 30 m² avec accès PMR, ainsi qu’un WC séparé, sans travaux à prévoir.
- Une place de parking privative est incluse, ce qui facilite la logistique pour vous ou vos clients.
- La location en bail commercial présente un loyer mensuel de 1 300 € TTC, offrant un bon rapport qualité-prix pour une situation aussi stratégique.
- Son prix de vente est de 209 000 €, avec une opportunité d’investissement sûre dans un secteur dynamique, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour établir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28767
- Prix: 209 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 85 m²
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 19 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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