Appartement T4 rénové à vendre à Vaulx-en-Velin, idéal pour résidence ou investissement
Appartement T4 rénové à vendre à Vaulx-en-Velin, idéal pour résidence ou investissement
Description
Exclusivité Blaow Immobilier ! Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement T4 de 65 m², situé au 8ème étage sur 12 dans une copropriété très bien entretenue, a été entièrement rénové en 2023. Lumineux et prêt à emménager, il offre une pièce de vie exposée plein sud-est avec vues dégagées et un balcon. La cuisine ouverte, conçue pour la luminosité et la fonctionnalité, optimise l’espace. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2025 et des rangements discrets. Proximité immédiate des commodités, des transports et du futur tramway T9, cet emplacement central en fait un bien idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif en colocation, estimée à un loyer mensuel d’environ 1 500 €. Charges annuelles de copropriété : 1 083,44 €, comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage et une provision pour le fonds de travaux. La copropriété compte 160 lots, dont 80 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare allie espace, confort et emplacement stratégique dans une ville dynamique.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65 m², situé au 8ème étage sur 12, a été entièrement rénové en 2023, garantissant modernité et confort.
- La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud-est, donne sur une vue dégagée avec un balcon pour profiter des belles journées.
- Avec trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2025, et des rangements discrets, c’est un bien idéal pour la colocation ou une famille.
- Proche des commodités, des transports, notamment le futur tramway T9, et dans une copropriété de 160 lots, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Son loyer estimé en colocation tourne autour de 1 500 € par mois, offrant un excellent potentiel d’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481756
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
