Appartement à vendre à Vaulx-en-Velin, 77 m², 2 chambres, lumineux, proche commerces et transports
Appartement à vendre à Vaulx-en-Velin, 77 m², 2 chambres, lumineux, proche commerces et transports
Description
Découvrez cet agréable appartement de 77 m² idéalement situé au cœur du Village de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant orienté Est/Ouest offre une luminosité optimale et des espaces généreux, parfaits pour un cadre de vie confortable. La pièce de vie spacieuse, composée d’un double séjour de 36 m² exposé Ouest, permet de partager de beaux moments en famille ou avec des amis. La cuisine séparée, équipée et aménagée de 9 m² avec un cellier, est pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l’espace nuit. Bien entretenu, cet appartement vous accueille dans un environnement qui invite à la personnalisation. L’emplacement est idéal pour un quotidien facilité : proche de nombreux commerces — boulangerie, poste, tabac, pharmacie — ainsi que des écoles et des transports, avec l’arrivée prévue du tramway T9 en 2026, renforçant sa connectivité. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois, incluant eau froide, chauffage, entretien des espaces verts et des parties communes. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz de moins de 10 ans. Facile à vivre, lumineux et bien situé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard oscille entre 1100 € et 1530 € selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² bénéficie d’une luminosité maximale grâce à son orientation Est-Ouest et sa configuration traversante, parfait pour une vie confortable.
- Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il offre un espace de vie spacieux avec un double séjour de 36 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- La cuisine séparée de 9 m², équipée et aménagée, accompagne un cellier pratique pour organiser efficacement votre quotidien.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, le tout dans un bien soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec la future arrivée du tramway T9 en 2026, garantit un mode de vie pratique et connecté.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864318
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 596 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vaulx-en-velin
- Code Postal 69120
- Quartier/Secteur Le village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
