Appartement T4 de 80 m² à Vienne avec Balcons, Cave, Dernier étage

Immobilier 2R, l’agence familiale spécialisée, vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé à Vienne, secteur Charavel. D’une superficie habitable de 80 m², cet appartement situé au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence soignée bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Est, offrant une vue dégagée ainsi que deux balcons. Il est en bon état général, sans travaux importants à prévoir, avec des améliorations récentes telles que menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisine équipée et climatisation dans la pièce de vie. La distribution comprend une entrée de 8 m², une pièce de vie lumineuse de 17,66 m² avec accès au balcon de 5,5 m², possibilité d’ouverture avec l’entrée pour agrandir l’espace, une cuisine récente équipée de 9,80 m² avec petit balcon, trois chambres respectives de 13,33 m², 11,37 m² et 11,08 m², une salle d’eau, des WC séparés, et un cellier pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 170 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, charges d’ascenseur et entretien des parties communes. La résidence est bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Idéal pour une famille, cet appartement est situé à proximité des commodités et des transports. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Immobilier 2R, créée par un frère et une sœur passionnés d’immobilier, vous accompagne 7 jours sur 7 dans votre projet de vente, achat, recherche ou division. Estimations gratuites.

- Cet appartement de 80 m² au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée et deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Il dispose de trois chambres respectives de 13,33 m², 11,37 m² et 11,08 m², parfait pour accueillir une famille, avec une pièce de vie lumineuse de 17,66 m² pouvant être ouverte pour plus d’espace.
- La cuisine récente et équipée de 9,80 m², complétée d’un petit balcon, vous garantit confort et praticité au quotidien.
- La résidence, construite en 1967, est bien entretenue, équipée d’un ascenseur, avec des améliorations récentes comme le double vitrage, les volets roulants, et la climatisation dans la pièce principale.
- Au prix de 189 000 €, les charges mensuelles de 170 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes, ce qui assure une gestion simple et maîtrisée.